L’introduzione del Superbonus ad opera dell’art. 119 del D.L. 19 maggio 2020, n. 34 (Decreto Rilancio), convertito con modificazioni dalla L. 77/2020, ha determinato una trasformazione radicale del sistema delle agevolazioni fiscali nel settore edilizio. L’aliquota di detrazione inizialmente fissata al 110% delle spese sostenute, unitamente alla possibilità di optare per lo sconto in fattura o la cessione del credito d’imposta ai sensi dell’art. 121, ha innescato un meccanismo di finanziarizzazione del beneficio fiscale senza precedenti nell’ordinamento tributario italiano.
La combinazione tra elevata intensità dell’incentivo fiscale, trasferibilità del credito, complessità dei requisiti tecnici e stratificazione normativa intervenuta negli anni successivi ha generato un contenzioso tributario articolato e ancora in piena evoluzione, nel quale la verifica della spettanza del beneficio richiede la valutazione congiunta di profili fiscali, urbanistici, tecnico-energetici e contrattuali.
La Linea guida, scaricabile gratuitamente, nasce quindi dall’esigenza di offrire uno strumento operativo integrato per la gestione del contenzioso generato dall’applicazione del Superbonus 110% e dei bonus edilizi connessi. La materia, per sua natura multidisciplinare, richiede il coordinamento di competenze fiscali, urbanistiche, tecnico-energetiche e contrattuali che raramente si trovano condensate in un’unica sede.
Il documento è aggiornato a maggio 2026 e tiene conto delle modifiche normative intervenute fino al D.L. 39/2024 e della Riforma delle Sanzioni di cui al D.Lgs. 87/2024.